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Após o chute do governo de Hong Kong para suprimir a imigração de compra continental, a Austrália se tornou outro país ou região que restringe imigrantes no exterior para investimentos.Da mesma forma, o número de desenvolvedores domésticos continuou a aumentar no número de empresas de habitação de investimentos na Austrália e no crescimento explosivo de cotas de investimento.Os insiders do setor disseram que, uma vez implementada a política no futuro, isso, sem dúvida, trará um impacto negativo nas empresas imobiliárias que investem na Austrália e em imigrantes de investimento doméstico como os principais compradores.

Limite australiano

Alguns dias atrás, o primeiro -ministro australiano Tony Abbot afirmou publicamente que o governo australiano pretende restringir estritamente os estrangeiros comprar imóveis na Austrália e reconstruirá o sistema de aprovação no campo para garantir que o povo da Austrália não possa comprar Casas por causa dos preços imobiliários

"O significado de estabelecer restrições ao investimento imobiliário da China é mais óbvio desta vez". E o mercado geralmente acredita que a promoção dos preços da habitação de Sydney está nos bastidores.Algumas pessoas da indústria disseram que as restrições às medidas de compra dos estrangeiros anunciadas recentemente pela Austrália são compradas para casas de segunda mão para regulamentos ilegais, em vez de restringir os estrangeiros a comprar novas casas, mas a probabilidade de promulgação dos estrangeiros de "restrições de compra" comprar uma casa nova também está aumentando.

Os dados mostram que, no ano fiscal de 2012-2013, a maior área de atração da Austrália foi imobiliária, com um valor total de 51,9 bilhões de AUD 51,9 bilhões, a maioria dos quais eram investimentos imobiliários comerciais.A maior fonte dessa parte do investimento é a China, com um investimento de US $ 5,9 bilhões;

Uma empresa global de consultoria imobiliária chamada Laifang divulgou recentemente o "Relatório de Investimento Imobiliário Estrangeiro da China" divulgou recentemente que, de 2009 a 2014, o investimento total da China em imóveis estrangeiros aumentou acentuadamente de US $ 600 milhões para US $ 15 bilhões.A partir de agora, o investimento estrangeiro da China está concentrado principalmente nas cidades do portal na Austrália, na Grã -Bretanha e nos Estados Unidos. -ano.

Empresas imobiliárias empilham a nova Continental Australia

Desde 2014, as pessoas que prestaram atenção ao mercado imobiliário no exterior perceberam que, após o "boom do investimento nos EUA", a Austrália mais uma vez se tornou um novo continente para empresas imobiliárias continentais.

Em 26 de janeiro deste ano, Wanda anunciou oficialmente que a empresa adquiriu dois edifícios em Sydney, na Austrália, em 23 de janeiro, o 1AlFRD Building e o próximo prédio da Fairfaxhouse. Projeto em Sydney.Este é outro grande investimento na Austrália após o projeto Tower Jewelry Three Tower Jewelry.

No mesmo dia, a Fosun Real Estate gastou bilhões de Yuan para adquirir um prédio de escritórios em Sydney chamado "No. 73 Miller Street" com uma empresa de gerenciamento de investimentos imobiliários australianos.

Em 2014, o investimento imobiliário no exterior da China aumentou 46%, para mais de US $ 16,5 bilhões.Nos países de investimentos populares, a Austrália ultrapassou os Estados Unidos e se torna o segundo país de investimento popular, perdendo apenas para a Grã -Bretanha.

Imigração de investimento no exterior

A Austrália não é a primeira a restringir o investimento no exterior.No meio do mês passado, o relatório político do executivo -chefe de Hong Kong, Liang Zhenying, também derramou muita água fria de pessoas no exterior.O relatório municipal anunciou que Hong Kong suspenderá o plano de 11 anos de "entrada de investimento de capital" (imigração de investimentos) a partir de 15 de janeiro.Em todo o mundo, muitos países e regiões de imigrantes chineses estão atualmente apertando as políticas de imigração nos últimos anos.

Em fevereiro do ano passado, o governo canadense decidiu cancelar o controverso "Plano de Investidor de Imigração" e o "Plano de Imigração do Empreendedor", o que significa que cerca de 59.000 aplicativos federais de imigração de investimento que se acumularam anteriormente no caso serão "cortados", dos quais 70 serão 70 %dos candidatos são da China. tencent games jogos de videogame

De acordo com estatísticas incompletas, países como Estados Unidos, Canadá, Austrália, Suíça, Grã -Bretanha, Nova Zelândia, Espanha, África do Sul e Filipinas mostraram sinais de políticas de imigração diminuindo nos últimos tempos.

O investimento no exterior é muito embaraçoso

O país que aperta a política de imigração de investimento coincide com o destino das empresas habitacionais chinesas para investir no mar.De acordo com estatísticas incompletas, empresas habitacionais como Wantong, Vanke e China Construction se expandiram no exterior.Com o crescente investimento, o constrangimento e os desafios dessas empresas enfrentarão cada vez mais no futuro.O aperto das políticas de imigração em vários países está se tornando o mais recente obstáculo para os desenvolvedores domésticos investirem no exterior.

Especialistas apontam que o incidente de "cisne negro" que é semelhante às preocupações da propriedade doméstica no exterior do país pode aparecer no futuro, e a mudança de parte e pessoal de alguns países até trará ajustes e reversão de políticas relevantes.

"Antes de tudo, absorve uma grande quantidade de investimentos no capital no exterior e, em seguida, restringe as restrições aos imigrantes de investimento" Alguém competirá por recursos.Isso não apenas traz aumentos de custos para os desenvolvedores domésticos, mas também traz o risco de projetos de venda lenta.

Afinal, a maioria dos projetos estrangeiros desenvolvidos pelos desenvolvedores ainda depende de pessoas domésticas para consumir. .Para as empresas, a diversificação do posicionamento do cliente precisa ser resolvida com urgência.PEIJING BUSINESS DIÁRIO DONG Jiasheng tencent games jogos de videogame