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Comparação do Certificado de Real Estate e Certificado de Propriedade Não -Dynamic?O certificado imobiliário antigo é diferente dos detalhes do novo certificado de propriedade. Ambas as informações básicas do setor imobiliário têm ambos, mas como o certificado de propriedade não movimentado não é apenas destinado ao setor imobiliário, é melhor compatível.InterseçãoNo novo certificado da propriedade, ainda há um período de uso do preenchimento manual.Atualmente, a declaração mais autorizada sobre como lidar com ela se refere à "lei da propriedade".Quanto a como renovar automaticamente e se deve compensar os preços da terra após a renovação, atualmente não há especificações claras.

A partir de 1º de março, os regulamentos intermediários sobre registro imobiliário entrarão oficialmente no estágio prático, e o novo registro imobiliário e o certificado de propriedade não movimentação serão abertos.No entanto, o princípio de novos certificados imutáveis ​​deve ser emitido em vários locais, ou seja, somente quando a mudança de direitos for alterada.Atualmente, Pequim não foi notificado para abrir uma prova de não -movimento, e os cidadãos não precisam mudar a casa por enquanto, e a casa antiga ainda é válida.

Como renovar o uso da terra, o certo precisa ser discutido

De acordo com o Aviso do Ministério da Terra e Recursos, novos registros imobiliários e certificados de propriedade não -motion serão ativados a partir de 1º de março.O Ministério da Terra e Recursos também anunciou o estilo do livro de registro de imóveis, incluindo "Livro de Registro Imobiliário", "Certificado de Propriedade Improved Real", "Certificado de Registro Imobiliário" e assim por diante. blaze cat eye rayban

O "Livro de Registro Imobiliário" registra as condições naturais do setor imobiliário, limite, limite espacial, área e uso de imóveis;

O "Certificado de Propriedade Notiva" tem duas versões: uma versão única e uma versão integrada, que registra as principais informações do registro no certificado.Uma versão única do certificado registra os direitos de propriedade que não são de ação em uma unidade não -property.A versão integrada do Certificado registra que o mesmo titular direito desfruta dos direitos de propriedade não -motion em várias unidades não -property na mesma área registrada.Atualmente, uma versão única do certificado é adotada principalmente.Comparado com certificados imobiliários antigos e novos certificados de propriedade não -motion, os detalhes são diferentes.Ambas as informações básicas do setor imobiliário têm os dois.Mas como o certificado da propriedade correta não é apenas destinado a imóveis, é melhor compatível.

Os detalhes precisam ser discutidos

No novo certificado da propriedade, ainda há um período de uso do preenchimento manual.Isso inevitavelmente envolverá o problema do que fazer após os futuros direitos de uso da terra imobiliária.De acordo com os "regulamentos intermediários do meu país sobre a transferência e a transferência das terras do estado em Urban and Town", o maior período de terras residenciais é de 70 anos.

Atualmente, a declaração mais autorizada sobre como lidar com ela se refere à "lei da propriedade".Durante o término dos direitos de uso da terra da construção residencial, ele será renovado automaticamente de acordo com as disposições da lei da propriedade.Durante a expiração dos direitos de uso da terra da construção não -residencial, a "lei da propriedade" também está sujeita à "lei da propriedade".Quanto a como renovar automaticamente e se deve compensar os preços da terra após a renovação, atualmente não há especificações claras.

Para esta questão, o Ministério da Terra também é evitado.A pessoa relevante encarregada do Ministério da Terra e Recursos disse que o registro de imóveis é integrado à "lei da propriedade".

Esforce -se para abrir todos os novos certificados no final deste ano

A pessoa relevante responsável pelo Ministério da Terra e Recursos disse que o sistema imobiliário de meu país implementa um sistema de "registro territorial", e o registro imobiliário específico é principalmente em cidades e condados.A conclusão de responsabilidades e integração institucional é o pré -requisito para implementar o registro unificado de imóveis. O país concluiu suas tarefas e trabalhos de integração institucional, basicamente, possui as condições para abrir novos registros e novos certificados.

Considerando que os preparativos técnicos necessários, como reconstrução de processos de negócios, encaixe do sistema de registro e configurações unificadas de janelas, também são necessárias, também levará um período de tempo para ser executado.O princípio de abrir o novo livro registrado e a nova versão do certificado é "Madure One, Atable One".

A pessoa relevante encarregada do Ministério da Terra e Recursos disse ao The Beijing Youth Daily Reporter que, com a integração de responsabilidades de registro imobiliário e a aceleração adicional da construção institucional, o Ministério da Terra e Recursos acredita que mais regiões concluirão suas funções e A integração institucional este ano, e novos livros registrados e novos livros registrados e a nova versão do certificado se esforçar para uma nova versão do certificado será emitida em todo o país até o final de 2015.

De acordo com um repórter do Pequim Daily, a área de Pequim não foi notificada para o novo certificado após 1º de março.Quando começa, os detalhes e notificações ainda precisam ser esperados pela implementação.O repórter do Pequim Youth Daily aprendeu com canais relevantes que o primeiro lote de novas cidades que permitiu ao novo certificado, incluindo 15 cidades como Chengdu, Qingdao, Guangzhou, Hangzhou, Xiamen, Jinan e Wuhan.

Não force o certificado imobiliário de substituição

Com a abertura do novo certificado, ele inevitavelmente envolverá a eficácia do certificado de propriedade antiga.Para isso, a pessoa relevante encarregada do Ministério da Terra e Recursos disse ao The Beijing Youth Daily que a nova versão do certificado e a versão antiga do certificado foram usadas em paralelo por um período de tempo.Para as pessoas comuns, desde que não sejam alteradas, o certificado antigo sempre foi eficaz.As pequenas casas de propriedades não emitirão um certificado.

A pessoa responsável disse que há um processo do registro imobiliário registrado da descentralização à unidade, e a implementação geral dos regulamentos também deve ter um processo.Após a implementação dos "regulamentos", seja uma nova versão do certificado emitido de acordo com a lei; A nova versão do certificado e a versão antiga do certificado emitida será continuada; usado em paralelo por um período de tempo.

A pessoa responsável também enfatizou que as agências de registro imobiliário devem aderir aos princípios de "inalterados" e facilitar a empresa e as massas, ou seja, os direitos de direitos não são alterados e o certificado do certificado não será alterado. Certificado de registro imobiliário.Todas as localidades não serão obrigatórias para solicitar às partes que substituam o certificado de direitos de propriedade e o registro e não devem aumentar o ônus das empresas e das massas.Fan de texto/repórter Hui blaze cat eye rayban

Análise da indústria blaze cat eye rayban

A mudança não é suprimir o preço

Em relação ao novo certificado não ativo habilitado, Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, acredita que a substituição de certificados imobiliários a um certificado não ativo representa o avanço acelerado do registro imobiliário e da rede, o que tem um maior impacto no mercado.

Para o mercado imobiliário, a rede de registro imobiliário ajudará a descobrir a "família" do mercado imobiliário e afetará as expectativas do mercado até certo ponto."O registro imobiliário em si não é uma política de regulamentação imobiliária e não afetará diretamente o mercado imobiliário, mas, através do registro imobiliário, pode alcançar mais e mais rápidos efeitos do mercado imobiliário".

Zhang Dawei acredita que, no curto prazo, não é realista esperar que o registro do setor imobiliário possa atingir um declínio significativo nos preços da habitação não é realista, porque a construção de todo o sistema de registro imobiliário não é o objetivo de suprimir a casa preços, e está mais preparado para a mudança do sistema financeiro e tributário no futuro.Mas, a longo prazo, o futuro das propriedades imobiliárias aumentará os impostos, o que afetará ou levará a uma diminuição no entusiasmo do investimento imobiliário.Fan de texto/repórter Hui